邮储银行副行长姚红：将积极配合推动停工项目的复工复产，助力做好“保民生、保交楼”相关工作延期还款征信理财还款邮储银行

　　8月23日消息 今日上午，邮储银行召开了2022年度中期业绩发布会。

　　上半年，房地产行业备受关注，今年以来监管机构也多次出台相关措施，助力房地产行业的健康发展。近日，住建部、财政部和人民银行等相关部委也聚焦“保交楼、稳民生”出台了系列政策。

　　邮储银行副行长姚红在会上表示，长期以来，邮储银行都坚持审慎的风险偏好，认真落实国家政策和监管要求，持续调优授信政策，坚持“房住不炒”的定位，做好名单制管理，择优支持优质的房地产企业；加大对于长租房市场、保障性住房建设主体和项目的支持力度，同时，邮储银行遵循市场化、商业可持续的原则，支持优质房企并购出险的房企项目；另外，该行重点支持刚性和改善性住房的需求，加强商品房的预售资金监管。

　　具体到对按揭贷款和开发贷的影响，姚红回答，目前全行个人按揭贷款是2.2万亿，停工项目涉及的逾期贷款余额是1.27亿，占比非常小，整体风险可控。

　　姚红表示，该行住房按揭贷款抗风险能力良好，一方面源于审慎的风险文化，另一方面来自合理的资源摆布。在业务结构上，有三个特点：一是刚需占比高，笔均余额小，业务分布广，集中度风险低。截至6月末，新发放首套房占比超过了九成，笔均贷款余额仅40多万元。二是一二手房均衡发展，贷款结余相当，均保持整体平稳增长。三是区域布局上坚定地跟随国家的区域战略，在长三角、珠三角、环渤海、成渝和长江中游经济带等领域加大投放，同时也积极承接核心城市的外溢需求，加大对于“新市民”、小镇青年等群体的购房信贷支持力度，助力乡村振兴，个人住房业务保持平稳有序健康发展。

　　在对公房地产方面，姚红称，邮储银行表内外业务规模都比较小，截至6月末，全行房地产行业贷款余额1778亿元，债券、非标等投向房地产领域业务余额55亿元，理财投资、债券承销、代销等投向房地产领域业务余额269亿元。具体到房开贷，该行房地产开发贷款规模1091亿元，占全行贷款余额的1.59%，其中，一半以上具备土地和在建工程抵押，其余绝大部分也采用了保证担保的方式。

　　姚红表示，下一步，邮储银行要继续坚持“房住不炒”的定位，深入落实质量第一和风险优先，坚持高质量发展。在个人按揭方面，一方面，将持续与政府相关部门和开发商保持密切的沟通，认真跟进并贯彻落实最新政策要求，遵循市场化、法治化原则，主动承担社会责任，积极配合，推动停工项目的复工复产，助力做好“保民生、保交楼”相关工作。同时，将继续做好客户服务，对于受疫情影响的客户提供延期还款服务、落实征信保护关怀政策。另一方面，着力服务好百姓刚性和改善性购房需求，持续发挥下沉渠道的优势，抓住乡村振兴和新型城镇化建设、国家区域战略带来的发展机遇，加大对“新市民”群体的购房信贷支持。