摘要: 有甲乙两宗房地产,报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年,单价为3 500元／㎡,乙房地产收益[阅读全文:]
摘要: 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资[阅读全文:]
摘要: 近期,某城市房地产市场发生较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌趋势,某房地产估[阅读全文:]
摘要: 建筑物的有效年龄可能等于,也可能大于或小于其实际年龄。( )[阅读全文:]
摘要: 成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的,适用于评估可独立开发建设的[阅读全文:]
摘要: 本次估价背景情况如下:估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估[阅读全文:]
摘要: 根据收益法计算公式,对于土地净收益每年不变的情形,报酬率越高,土地使用权价格接近无限年价格就[阅读全文:]
摘要: 对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应[阅读全文:]
摘要: 某宗房地产的年净收益为2万元,购买者自有资金为5万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为0.7,[阅读全文:]
摘要: 实际估价中,估价对象范围的界定包括( )的界定。[阅读全文:]