摘要: 影响房地产价格的社会因素,主要有政治安定状况、社会治安状况、房地产投机和城市化。 ( )[阅读全文:]
摘要: 某幢大厦的总建筑面积为10000m2,房地总价值为5000万元,其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦[阅读全文:]
摘要: 加权移动平均法是将估价时点之前每若干时期的房地产价格的实际值经过加权之后,再采用类似于简单[阅读全文:]
摘要: 寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列( )等方面依序筛选。[阅读全文:]
摘要: 高层建筑地价按建筑面积进行分摊时;某部分享有的地价数额的计算公式是( )。[阅读全文:]
摘要: 一块前后两面临街、总深度为20m的矩形土地,前街路线价(土地单价)为1000元／m2,后街路线价(土地单价[阅读全文:]
摘要: 某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则[阅读全文:]
摘要: 某建筑物建筑面积为4000 m2,经济寿命40年,单位建筑面积的重置价格为2500元／m2,有效 经[阅读全文:]
摘要: 是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。[阅读全文:]
摘要: 某旧住宅,测算其重置价格为50万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元,因户型设计不好、没有独[阅读全文:]