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基民

2022-01-04   

一,目前主要涵盖36个品种,包括能源、金属和农产品三大类。最新的罗杰斯国际商品指数成分表现也相当不错。截至今年10月25日,该指数升幅达到316.2%。此外,领先商品指数基金则主要追踪路透-CRB指数,该指数5年中增长了124.12%。该基金于2007年4月26日在港交所正式上市,上市以来最高价27.5港元,最低22.25港元。对投资者来说,当股票市场存在下跌风险时,不妨配置一部分和股票资产负相关的商品基金。

  商品基金购买和普通基金一样,投资者在银行、证券公司等代销机构均可开户直接购买。

  房地产信托基金

  除了上述几种较为大众化的投资工具外,还有一些较为小众化的投资品也值得一提,REITs就是其中之一。

  REITs也叫房地产信托基金,发行商将收入稳定的房地产项目包装成基金单位信托的形式,提供给投资者购买。投资者往往可以通过这类产品获得稳定的分红收益,相当于买一份地产,每年收租金或者利息。这类产品收益稳定,和股票资产的相关性低,是降低组合风险、丰富资产配置的一大利器。

  REITs最大的魅力就是高派息率。有统计显示,在过去10年里,REITs的平均年度股息率达6.96%,派息率远高于10年期美国政府债券(5.86%)、标准普尔指数公用股(4.45%)和标准普尔500指数(1.79%)。

  以香港上市的富豪产业信托为例,该产品涉及的资产是5间香港酒店物业,包括富豪香港酒店、富豪机场酒店、富豪九龙酒店、富豪东方酒店及丽豪酒店,共3348间客房,预期2007年末房间数可增至3542间。酒店的租金收入就是这只REITs持有人的分红收入。

  不过在已发行的众多REITs中,除了领汇基金上市以来较发行价上涨80.58%以外,类似越秀、阳光房产基金等REITs产品均长时间处于发行价以下,使投资者遭到一定损失。但总体来说,这类产品还属"稳健派"。较一般的股票品种而言,其风险小很多。

  房地产信托基金(REITs)可以像股票、ETF一样,通过股票账户,在交易所交易时间自由交易,直接买卖,十分便捷。

  离岸金融产品

  还有一种不为大多数人所知的投资品在香港市场随处可见,那就是离岸金融产品。

  一些金融机构在免税岛上注册分支机构,而后向其他地区发行产品,这些产品就被称为离岸金融产品。全球目前有20多个离岸中心,以英属的马恩岛为例,这个岛上无资本利得税、财富税、印花税、遗产税、资本转让税等通常税目,因而如果购买马恩岛注册的金融产品拥有离岸账户,投资者也不用承担这些税收。这就是离岸产品的优势所在。

  马恩岛有非常严格的监管制度。在马恩岛上注册的金融机构一旦发生倒闭等危机,投资者可最多获赔其账户金额(按市值计算)的90%,远超过香港赔付10万港元的规定。这对投资者来说是另一种保障。

  以注册在马恩岛的英国友诚投资(FriendsProvident)为例,这家具有175年历史的公司最有名的是其离岸产品万全智富计划。该计划的平台中包含160多只精选国际投资基金。投资者可以免手续费在其中随时任意转换,无限次转换,最多同时可持有10只基金。

  离岸金融产品有两大卖点,其一是零交易费率,相当于提供投资者免费转换的平台,投资者可以利用基金做波段。而友诚为此只收取每年1.6%的费用,收取5年,5年后全部免费。其二是可以免费成立信托,用以隔离债务或者传承遗产,不需要交税。

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