某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调
2021-04-25
某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见下表）
参照物
日期
售价（元）
年收益（元）
1
上周
44300
6200
2
上周
42500
6800
3
上周
57300
8600
正确答案：（1）本金化率=（6200/44300×100%+6 800/42500×100%+8600/57300×100%）/3=（14%+16%+15%）/3=15%（2）设备的价值=7500/15%×｛1-［1/（1+15%）10］｝=50000×（1-0.2472）=37 640（元）
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