假设新建住宅楼一座,其建筑面积为4 000㎡,按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元／㎡,
2021-04-25
假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4 000㎡，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800．00元/㎡，其中：一般土建工程680．00元/㎡，采暖工程48．00元/㎡，给排水工程40．00元/㎡，照明工程32．00元／㎡。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147．87元/m3，一砖外墙的预算单价为177．10元/m3．一砖半外墙的预算单价为178．08元/m3：概算指标中每100㎡建筑面积中含外墙带型毛石基础为l8m3，一砖外墙为46．5m3，新建工程设计资料表明，每100㎡中含显示外墙带型毛石基础为19．6m3，一砖外墙为61．25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。
正确答案：对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示。 土建工程概算指标调整表序号 结构名称 单位 数量 (每100㎡含量) 单价(元) 合价(元)土建工程单位面积选价680换出部分： 1 外墙带型毛石基础 m318 147.87 2661.66 2 一砖外墙 m346.50177.10 8235.15合计 元10 896.81换入部分： 3 外墙带型毛石基础 m319.60147.87 2898.25 4 一砖半外墙 m361.25178．O810 907.4合计 元13 805.65结构变化修正指标68
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