有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评
2021-04-25
有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于( )万元。
A．128
B．141
C．149
D．150
正确答案：A解析：本题考核点为在有限使用期条件下，收益法在房地产评估中的运用。P=A/ r(1-1÷(1+2)n)=15÷10%×[1-1÷(1+10%)30]万元=128万元。
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