[多项选择题] 需交纳契税的情形有（）。

[多项选择题] 需交纳契税的情形有（）。

A.国有土地的转让

B.房屋出租

C.房地产继承

D.房地产抵债

E.房地产抵押

A, D

转移土地、房屋权属是指下列行为，需交纳契税。土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。